Wenn in einem Gebäude ein Problem auftritt, das mehrere Eigentümer betrifft, muss zuerst geklärt werden, was es verursacht und wer die Reparatur bezahlen muss. Ein Gutachten hält dies fachlich fundiert schriftlich fest und dient dazu, Ansprüche gegen den Bauträger, die Versicherung oder einen anderen Eigentümer geltend zu machen oder die Gemeinschaft vor Gericht zu verteidigen.

Wann braucht eine Eigentümergemeinschaft einen Gutachter?

  • Feuchtigkeit und Undichtigkeiten: durch Dächer, Terrassen, Fallrohre, Fassaden oder Garagen. Wir ermitteln die Ursache und ob es sich um Gemeinschafts- oder Sondereigentum handelt.
  • Schäden zwischen Nachbarn: Wasser, das von einer Wohnung in eine andere dringt, oder Arbeiten eines Eigentümers, die Gemeinschaftseigentum oder andere Wohnungen beeinträchtigen.
  • Baumängel in neuen oder sanierten Gebäuden: Risse, sich lösende Teile, Probleme mit der Abdichtung oder den Installationen. Das spanische Baugesetz (LOE) sieht je nach Mangel Fristen von 1, 3 und 10 Jahren vor.
  • Mangelhaft ausgeführte Arbeiten: Fassaden-, Dach- oder Aufzugsarbeiten, die nicht dem Vertrag entsprechen.
  • Versicherungsfälle: wenn die Versicherung der Gemeinschaft einen Schaden ablehnt oder zu niedrig bewertet.
  • Bewertungen: tatsächliche Kosten einer Reparatur, einer Sonderumlage oder des entstandenen Schadens.

So arbeiten wir

  1. Die Gemeinschaft oder die Hausverwaltung sendet uns den Fall per E-Mail, WhatsApp oder über das Formular, mit Fotos und den vorhandenen Unterlagen.
  2. Wir prüfen ihn und senden Ihnen ein Angebot.
  3. Wir besichtigen das Gebäude und erstellen das Gutachten.
  4. Kommt es zum Prozess, verteidigen wir das Gutachten vor Gericht.

Wer kann es beauftragen?

In der Regel beauftragt es der Präsident oder die Hausverwaltung nach Beschluss der Eigentümerversammlung. Auch ein einzelner Eigentümer kann es beauftragen, wenn das Problem ihn selbst betrifft.

Schildern Sie uns Ihren Fall: info@peritosjudicialeslacoruna.com · 614 035 953